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澳博投注网:敏捷地产降价促销 今年楼市“非常不妙”?

时间:2022/1/5 14:38:38   作者:   来源:   阅读:58   评论:0
内容摘要:位于番禺大石的敏捷御峰国际 公寓目前促销,均价仅11000/平方米!这条消息今天上午一出,地产圈内各人纷纷表示关注。为何一条项目促销信息能引起这么大的轰动?无他。该项目位于番禺大石105国道之上,处于广州南站、汉溪长隆两大商圈交汇处。紧靠长隆旅游生态城,并且刚好处于广州南站商圈“...
位于番禺大石的敏捷御峰国际 公寓目前促销,均价仅11000/平方米!这条消息今天上午一出,地产圈内各人纷纷表示关注。为何一条项目促销信息能引起这么大的轰动?无他。该项目位于番禺大石105国道之上,处于广州南站、汉溪长隆两大商圈交汇处。紧靠长隆旅游生态城,并且刚好处于广州南站商圈“六片区”的东部休闲服务区,地理位置十分优越。而在2013年被广东保利房地产开发有限公司以18695元/平方米的单价拍下的番禺地王——番禺钟村街汉溪地块一,即位于该项目附近。

大粤房产编辑致电敏捷御峰国际售楼处,售楼人员表示目前有推出一部分单位以11000元/平米价格进行促销,这是一个促销活动,该促销活动可能随时结束。

大粤房产智库,方圆地产首席市场分析师邓浩志分析,敏捷地产降价的原因是因为今年大部分大房企调高了年度销售目标,同时从上年四季度开始楼市出现成交萎缩现象,而敏捷地产是以低价公寓为主要产品类型的房企,因此此轮降价行为,很可能正如网络平台的标题所示:是敏捷地产为了筹备上市回笼资金而做出的以价换量行为。

地产大咖看空楼市

今年1月份以来,广州出现了“量价齐跌”的态势,楼市成交量和成交价都不太乐观。除了春节期间楼市呈现较冷态势之外,节日过后楼市情况也没有好转。近期楼市负面新闻不断,除了敏捷地产全线降价之外,银行房贷业务也进一步收紧。依照惯例,进入新年之后金融机构就会获得新一年的信贷额度,银行的个人住房贷款额度通常会比较充裕,贷款利率往往会出现下行,审批与放款时间也会相应加快。但2014年开年以来,以往的规律失效,各城市、各银行对房贷业务并未明显放松,贷款利率并未明显回落,依然延续去年底房贷紧张的局面。一切消息都在暗示2014年广州楼市将面临一段晦暗不明的前景。澳博投注网

万科集团董事长王石就用“非常不妙”来表达其对今年楼市的观点,并称“我不改变我的观点”。王石所谓的“不改变”,是基于其在去年9月时的表态。去年9月4日,融创集团以21亿元夺得北京农展馆地块,楼面地价高达7.3万元/平方米,成为历史单价“地王”。此前,香港首富李嘉诚则抛售了内地410亿港元的资产。对此,王石在微博表示:“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了!”

而华远地产董事长任志强也曾在“2014亚布力中国企业家论坛第十四届年会”上表示,今年房价增幅将大幅度下滑。他认为,今年宏观经济下行的压力加大,土地供应量比去年增加很多,库存在不断增加,与2013年比今年房价增幅和成交量增幅都会大幅下滑。 当许多开发商表示很乐观时,任志强对他们提出警告“太乐观,很危险”。

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