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澳博网投:韩国政府希望增加房地产市场投机者的持有成本

时间:2021/3/29 11:28:47   作者:   来源:   阅读:47   评论:0
内容摘要:自2005年以来,韩国政府每年3月都会发布政府公布的全国房价。公布的价格是韩国人计算个人房产税、综合房产税和其他持有税的基准。它还涉及支付社会公共费用,如国民健康保险。因此,公布价格的调整将极大地影响韩国人的税收支出。本月16日,韩国土地、基础设施、交通和旅游部公布了最新的全国房地产价格。与去年相比,平均增幅达到19%...

自2005年以来,韩国政府每年3月都会发布政府公布的全国房价。公布的价格是韩国人计算个人房产税、综合房产税和其他持有税的基准。它还涉及支付社会公共费用,如国民健康保险。因此,公布价格的调整将极大地影响韩国人的税收支出。

本月16日,韩国土地、基础设施、交通和旅游部公布了最新的全国房地产价格。与去年相比,平均增幅达到19%,是过去14年来的最大增幅。其中,公开公布价格超过9亿韩元(约533.3万元人民币)的住房有52.46万套,占全国住房总量的3.7%,去年为30.94万套,同比增长69.3%。根据韩国规定,公共价格超过9亿韩元的房屋将征收高额的综合房地产税。以首尔江南地区公开公布价格超过20亿韩元(约116.8万元人民币)的房屋为例,房主需要支付的综合房地产税约为1000万韩元(约5.8万元人民币)。对于一些去年不需要缴纳综合房地产税但今年公开公布的价格超过9亿韩元的房屋,房主必须缴纳的持有税的增幅几乎翻了一番。韩国政府希望增加房地产市场投机者的持有成本,达到挤压房地产泡沫的目的。由于韩国各房产税的开征日期为6月1日,专家预测,一些拥有多套房产的家庭将在3月至4月间选择紧急出售多余房产,以避免更多的税费。

税收是韩国政府用来打击房地产泡沫的另一根“大棒”。根据最新的房地产相关税收标准,从今年6月开始,有3或更多的家庭(2个或更多的区域政府认定的住房价格上涨过快)将获得一个全面的房地产税率从0.6%增加到3.2%。至1.2%至6.0%。在交易环节,目前的基本转让税率在6%到45%之间。在房价涨幅过快的地区,对2套及以上的住宅,按10%的涨幅计算;对3套及以上的住宅,按20%的涨幅计算。从今年6月开始,多套房产的最高转让税税率将达到65% - 75%,这还不包括地方所得税。


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